继废止“仳离限购”之后不到一个月，北京再次下发楼市新政。

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4月22日晚间，凭证央行北京市分行、国度金监局北京局、北京市住建委联结发布《对于我市个东谈主住房贷款中住房套数认定程序实行口径的见告》(以下简称《见告》)条目，2024年4月23日后缔结购房网签协议，且仳离活气一年的房贷肯求东谈主，如家庭名下在本市无成套住房，实行首套房信贷策略。各银行联结本机构权谋状态、客户风险状态等身分合理细则每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

对此，华夏地产首席分析师张大伟暗意，跟着市集的变化，以前针对市集过热出台的过严策略照旧不安妥当下市集。全体看，楼市策略在不休小步消弱，一个月一次策略，市集也在这些策略影响下守护基本持重。

这次出台的见告是对此前北京取消仳离限购后购房策略的进一步细化。本年3月27日，北京市废止“配头离异任何一方3年内不得购房”顺序的相干文献。

2021年8月4日，北京市住建委发文顺序，配头离异的，原家庭在离异前领有住房套数不妥贴本市商品住房限购策略顺序的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

仳离限购策略，是当年几年管控“借仳离足下购房资历”的一项策略，那时天然有争议，近似有误伤，但总体如故实行的。但目下各地购房策略进一步转机优化，仳离限购策略的取消，具有积极的导向，也充分确认现时房地产市集的策略面进一步宽松。

从昨年9月到本年3月，北京继续落地认房不认贷、通州取消“双限”、“仳离限购”策略废止等一系列宽松策略下，也有用刺激了市集信心。

4月16日，国度统计局公布了2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况，其中，一线城市北京的新建商品住宅销售价钱环比握平，二手住宅销售价钱环比下落0.4%。

成交量方面，凭证北京市住建委统计数据知晓，3月份北京二手房成交14280套，环比高涨125.5%；新址成交2853套，环比高涨150.7%。

对于成交复苏迹象，业内东谈主士以为白虎 意思，短期身分在于二手房业主及建造商通过“以价换量”激活市集，弥远身分则是因为北京仍有迷漫的购房需求撑握。