上海高端新址扎堆入市。继位于新天下板块的中海·顺昌玖里单日收金近200亿元之后，位于董家渡板块的融创外滩壹号院二期也来“炸场子”了。

据融创中国流露，融创外滩壹号院二期于4月21日初度开盘，单日收金99.97亿元、去化率100%。

期间财经梳理融创外滩壹号院官微信息发现，该面孔二期合共推出204套准售房源，共蛊惑347组灵验意向认购者，其中，抓有310开首身份证的认购者仅占约30%，抓有原编号为外地及港澳台身份证的认购者占比70%。

该面孔二期的参考单价约16.7万元/平淡米，约3884万元/套-1.19亿元/套。主力面积段为255平淡米-380平淡米。

其中，顶奢户型为五室三厅，建筑面积约533平淡米，合共两套，均位于27楼，单价划分为21.7万元/平淡米和22.3万元/平淡米，总价划分为1.16亿元和1.19亿元。

探花七天

该盘的认购门槛较高，个东谈主认购者需交纳489万元认购金；如是购置首套房，则需提供980万元入款讲授；如是购置二套房人妖 夫妻，则需提供1959万元入款讲授。

融创董家渡面孔标地段上风难以复制。其原为上国际滩终末一宗待竖就地皮，东接董家渡金融城，西接老城厢，与外滩万国建筑博览群、南京路、豫园、世博园为邻。

2019年，融创以148.87亿元总对价从泛海手中收购上海董家渡面孔公司的一齐股权。同庚，融创外滩壹号院一期开盘，共售出440多户，均价约12.1万元/平米，销售额共计超150亿元。

丽兹行官网浮现，现在融创外滩壹号院一期共挂牌6套二手房源，挂牌单价为23.14万元/平淡米至24.91万元/平淡米。

上海链家官网浮现，融创外滩壹号院一期最近一条成交记录为2023年10月，三室两厅的户型，建筑面积为178平淡米，成交总价为3650万元，成交均价为20.51万元/平淡米。

别称上海豪宅中介对期间财经示意：“现在上海二手豪宅成交相对无为。一手豪宅认购火爆，源于一二手房差价酿成了较大的套利空间。购买高端新址的，多是投资心态。咱们每每听到客户说，钱不知谈该放哪。相对而言，投资不动产是永久踏实的选项。”

据上海链家究诘院监测，在上海第三批、第四批新址调解供应中，高端新址成井喷态势，平均单价逾越10万元的面孔各有6个，占比高达30%傍边。

3月28日，中海·顺昌玖里开盘选房，去化率98.5%，收金196.5亿元，刷新了宇宙的单次开盘销售金额记录。

据流露，该面孔共计推出512套房源，得益738组认筹，均价约17.2万元/平淡米，套均总价约4000万元。

4月18日，新鸿基地产旗下的滨江奏凯门也开盘售罄，单日收金70.27亿元。

该面孔位于浦东陆家嘴区域，这次推出212套房源，销售均价为17.2万元/平淡米，得益1043组认筹。总价1.1亿元“楼王”甫一开盘即被选购。

接下来人妖 夫妻，还有位于浦东世博板块的保利世博天悦、徐汇滨江板块的香港置地·启元、黄浦淮海中路板块的凯德茂名公馆将要开盘或入市。